Références cadastrales La Bourdinais — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : La Bourdinais

Faisant partie de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Bourdinais affirme sa place dans l'aménagement local. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 59 220 m², soigneusement morcelée en 17 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

La Bourdinais se caractérise par 13 immeubles et maisons (soit 56 logements). En moyenne, un lot occupe 1 058 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. avec pour centre de gravité l'année 1902. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Les données d'élévation de la voie confirme une élévation autour de 102 mètres, pour des façades s'élevant à 3,9 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : on dénombre 1295 actes authentiques, 113 825 € en prix moyen, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour conclure cette exploration, la Bourdinais à Bazouges La Pérouse transcende sa stricte définition administrative. Voilà une véritable tranche de vie locale qui porte une identité foncière précise, et — peut-être surtout — ses habitants.