Références cadastrales Route D'eauze — Condom 32

Portrait foncier et immobilier : Route D'eauze

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Condom (Gers), la Route D'eauze possède une surface globale de 655 416 m². Cette superficie s'articule autour de 45 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'empreinte physique comprend 46 constructions regroupant 68 habitations. Le standard de 5 554 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain des Trente Glorieuses. avec pour centre de gravité l'année 1969. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 106 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,1 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Route D'eauze présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le thermomètre de l'immobilier local est formel : la ville a connu 2959 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 215 657 €. Un positionnement accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 5 points de repère urbains, assurant le rythme du voisinage.

La statistique a ses limites. Ce qui échappe aux chiffres, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.