Références cadastrales Route D'auch — Condom 32

Portrait foncier et immobilier : Route D'auch

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Condom (Gers), la Route D'auch couvre un domaine foncier de 1 196 410 m². L'espace s'y divise en 66 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Route D'auch est pourvue de 63 immeubles et maisons (soit 104 logements). La parcelle médiane offre 6 042 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : agricole et commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Route D'auch date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1911 : c'est l'année pivot du bâti.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur se situe à une élévation chiffrée à 105 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 4,6 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Route D'auch est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune affiche un bilan de 2959 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 215 657 €, confirmant un profil accessible à une large population pour ce secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 4 698 467 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale est facilité(e) grâce à la présence de 21 commodités dans un rayon très proche, confortant ainsi son attractivité.

Ce qui reste après lecture des données : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 66 découpages de terrains, 2959 mutations immobilières à 215 657 € en valeur foncière moyenne. Un tableau fidèle pour mieux saisir la dynamique de la ville.