Références cadastrales Impasse Sadi Carnot — Comps 30

Portrait foncier et immobilier : Impasse Sadi Carnot

Implantée dans la commune de Comps (Gard), l'Impasse Sadi Carnot ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 1 248 m², découpée en 4 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

En explorant le bâti, on relève 4 bâtiments pouvant héberger 10 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 69 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : résidentiel et commercial.

L'empreinte historique de l'Impasse Sadi Carnot nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1871. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Concernant son élévation, le secteur est juché à une élévation chiffrée à 12 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 8,3 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 565 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 209 419 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 390 625 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

L'expérience de vie est facilité(e) grâce à la présence de 17 services à quelques foulées, confortant ainsi son attractivité.

L'Impasse Sadi Carnot est donc un marqueur fort de l'urbanisme local : 4 lots construits à l'époque d'avant la Grande Guerre, négociés autour de 209 419 €. Autant de données qui forment une image précise et vérifiable.