Références cadastrales Rue Du Temple — Combas 30

Portrait foncier et immobilier : Rue Du Temple

Axe foncier incontournable de Combas (Gard), la Rue Du Temple couvre une assise totale de 93 492 m². Le tout se répartit entre 22 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le tissu bâti de la rue se compose de 23 structures abritant 48 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 508 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : industriel et commercial.

Le contexte chronologique entourant la Rue Du Temple nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. le bâti s'est densifié autour de 1951. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 99 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,6 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant la Rue Du Temple.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

S'agissant du marché immobilier, Le secteur de Combas totalise un bilan de 216 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 190 353 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 679 050 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents gagne des points grâce à la présence de 15 balises urbaines dans un rayon très proche, confortant ainsi son attractivité.

Pour refermer le dossier sur la Rue Du Temple : cette voie est bien réelle, l'État a archivé ses actes, et ses données sont publiques. 22 parcelles, des Trente Glorieuses, 190 353 € en valeur DVF. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.