Références cadastrales Route Des Mas — Combas 30

Portrait foncier et immobilier : Route Des Mas

Irriguant le tissu urbain de Combas (Gard), la Route Des Mas est un axe structurant du quartier. Les registres publics y dessinent une assise territoriale de 441 724 m², soigneusement morcelée en 30 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

La Route Des Mas dispose d'un parc immobilier de 37 structures bâties (soit 80 logements). La parcelle médiane offre 5 136 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et service public.

L'année médiane 1966 est riche d'enseignements : la Route Des Mas est le fruit de la période des Trente Glorieuses. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Géographiquement parlant, le secteur culmine à exactement 92 mètres, structuré par des constructions s'étirant sur 5,2 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Route Des Mas est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations est formelle : le marché local de Combas a connu 216 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne s'élève à 190 353 €. Un positionnement accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

On pourrait longer cette rue sans imaginer son historique — ignorant la volumétrie des données compilées. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — c'est une réalité foncière dense et vivante.