Références cadastrales Route De Nimes — Combas 30

Portrait foncier et immobilier : Route De Nimes

Axe foncier incontournable de Combas (Gard), la Route De Nimes possède un patrimoine foncier étendu sur 74 352 m². Cette superficie s'articule autour de 6 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le profil architectural du secteur se matérialise par 7 structures abritant 10 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 4 647 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et résidentiel.

Côté chronologie, la Route De Nimes affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. Une évolution parfaitement lisible dans le paysage de Gard.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à une altitude moyenne de 106 mètres, avec des constructions culminant à 5,6 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Route De Nimes est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

L'historique des mutations est éloquent : le territoire communal a connu 216 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 190 353 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale gagne des points grâce à la présence de 3 commodités à quelques foulées, confortant ainsi son attractivité.

Difficile de conclure sans rappeler que cette artère représente, au fond, la force de la donnée publique : cartographier, mesurer, documenter. 6 terrains officiellement répertoriés — c'est dit, c'est écrit, c'est public.