Références cadastrales Impasse Des Roitelets — Pullay 27

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Roitelets

Localisée en plein cœur de Pullay (Eure), l'Impasse Des Roitelets est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 1 324 m², répartie en 2 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

L'inventaire des édifices, la voie héberge 2 bâtisses, offrant 4 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 331 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse Des Roitelets date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1900 à 1994, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1947 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 182 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les historiques de ventes de l'État offrent une lecture claire de la dynamique locale : 160 mutations enregistrées, affichant un ticket moyen de 190 012 €, un marché qualifiable d'accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Côté vie pratique, les alentours jouissent d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 2 points de repère à moins de 500 mètres.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que ce tronçon incarne la force de la donnée publique : figer l'espace dans des bases de données. 2 unités cadastrées à Pullay, Eure — ni plus, ni moins.