Références cadastrales Impasse Des Pinsons — Pullay 27

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Pinsons

Traversant le secteur de Pullay (Eure), l'Impasse Des Pinsons est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 6 686 m², soigneusement morcelée en 4 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Sur le plan architectural, la voie indique 4 édifices, offrant 6 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 557 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

En matière de chronologie bâtie, l'Impasse Des Pinsons date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1820 à 1974, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1898 : c'est l'année pivot du bâti.

Concernant son élévation, le secteur s'établit à une altitude moyenne de 184 mètres, avec des constructions s'étirant sur 5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune affiche un bilan de 160 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 190 012 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 50 € et 390 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Il est facile de traverser cette voie sans lever les yeux — et occulter tout son patrimoine métrique. 4 parcelles, 4 bâtiments, 160 transactions — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.