Références cadastrales Impasse Des Iris — Gaillon 27

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Iris

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Gaillon (Eure), l'Impasse Des Iris couvre une assise totale de 8 592 m². Cette superficie s'articule autour de 6 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'inventaire des édifices, la voie fait remonter 6 bâtiments, contenant 12 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 716 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'empreinte historique de l'Impasse Des Iris nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. Avec des biens datant de 1956 à 1959, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1956. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

La topographie de la voie confirme une élévation établie à 15 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 2,5 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Des Iris offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1482 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 219 968 € (dans une fourchette allant de 1 € à 4 000 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 41 commodités du quotidien, dynamisant le quartier.

Les données ne disent pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.