Références cadastrales Chemin Des Ormes — Chaignes 27

Portrait foncier et immobilier : Chemin Des Ormes

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Chaignes (Eure), la Chemin Des Ormes révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 20 154 m², le tout structuré en 7 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie fait remonter 7 bâtiments, contenant 12 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 008 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'architecture de cette voie appartient à une époque bien identifiée : celle des Trente Glorieuses. Les constructions s'échelonnent entre 1850 et 2006, avec une année médiane de 1952. Un profil qui inscrit la Chemin Des Ormes dans la génération de bâtiments des Trente Glorieuses caractéristiques d'Eure.

Concernant son élévation, le secteur culmine à quelque 145 mètres, entouré de bâtiments s'étirant sur 4,8 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune totalise un bilan de 92 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 231 033 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 3 300 € à 721 980 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour reprendre l'essentiel : les années des Trente Glorieuses, 7 lots, 7 immeubles et maisons, 12 toits, 92 ventes actées par les notaires. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.