Références cadastrales Le Lac Clair — Genouilly 18

Portrait foncier et immobilier : Le Lac Clair

Dans l'environnement bâti de Genouilly (département du Cher), la Lac Clair s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 10 730 m², soigneusement morcelée en 2 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le cadastre y décompte 2 bâtiments dédiés à 4 unités de logement. Le standard de 1 788 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Lac Clair se positionne sans ambiguïté : elle date des Trente Glorieuses. Les premières fondations recensées remontent à 1973, jusqu'à 1973, avec un pic autour de 1973. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 171 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Lac Clair se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Lac Clair est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En ce qui concerne les achats et ventes, Sur le marché de Genouilly revendique un bilan de 390 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 59 765 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 330 € à 197 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

La Lac Clair est donc une artère à part entière de Genouilly : 2 lots construits à l'époque des Trente Glorieuses, négociés autour de 59 765 €. L'accumulation de ces indicateurs produit une synthèse foncière incontestable.