Références cadastrales Le Fan — Genouilly 18

Portrait foncier et immobilier : Le Fan

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Genouilly (Cher), la Fan se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 9 618 m², le tout structuré en 2 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Fan dispose d'un parc immobilier de 4 immeubles et maisons (soit 8 logements). Le standard de 802 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'identité temporelle de la Fan est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. Les registres balayent une période allant de 1880 à 1889, centrée autour de l'année médiane 1884. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Concernant son élévation, le secteur est juché à une élévation chiffrée à 108 mètres, avec des constructions jaugeant 4,5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Fan présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières sont révélatrices : 390 ventes, 59 765 € de valeur foncière moyenne, parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Que nous disent les algorithmes ? le constat serait le suivant : un tissu d'avant la Grande Guerre, 2 unités, 9 618 m² de terrain, 390 transactions à 59 765 €. Aucune subjectivité — juste les faits.