Références cadastrales Les Combles — Charly 18
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Portrait foncier et immobilier : Les Combles
Sur le territoire de Charly (département du Cher), la Combles affirme sa place dans l'aménagement local. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 94 228 m², répartie en 7 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.
La Combles est pourvue de 8 structures bâties (soit 14 logements). Le standard de 3 141 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
En matière d'ancienneté, la Combles trouve naturellement sa place : elle date des Trente Glorieuses. Les premières fondations recensées remontent à 1900, et les plus récentes à 2015, pour une moyenne en 1954. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Charly.
L'empreinte physique de la voie indique une élévation approchant les 185 mètres, où le bâti se dresse à 3,7 mètres.
La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Combles.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Si l'on ouvre le chapitre financier, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : 193 mutations enregistrées, 129 539 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.
Pour reprendre l'essentiel : les années des Trente Glorieuses, 7 lots, 8 immeubles et maisons, 14 toits, 193 transactions à 129 539 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.