Références cadastrales Impasse De Champeroux — Val-de-Cognac 16

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Champeroux

Sur le territoire de Val De Cognac (département du Charente), l'Impasse De Champeroux ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 28 058 m², organisée en 9 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le tissu bâti de la rue totalise 11 structures abritant 18 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 275 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, l'Impasse De Champeroux apparaît comme un pur produit de la période des années 1980. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1974 et 1976. L'année médiane, 1975, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur se situe à exactement 14 mètres, structuré par des constructions jaugeant 5 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse De Champeroux.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De Champeroux est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En ce qui concerne les achats et ventes, Le secteur de Val De Cognac affiche un bilan de 1286 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 178 151 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 1 751 040 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

En clair, cet axe demeure un marqueur fort de l'urbanisme local : bâti des années 1980, 9 parcelles, 28 058 m² de terrain, marché accessible à une large population. Autant de données qui forment une image précise et vérifiable.