Références cadastrales Impasse Du Raisin — Ruffec 16

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Raisin

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Ruffec (Charente), l'Impasse Du Raisin revendique un domaine foncier de 1 166 m². Le tout se répartit entre 6 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'empreinte physique comprend 6 constructions pouvant héberger 12 unités de logement. Le standard de 97 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : industriel et commercial.

L'essentiel du parc bâti, Voilà qui en dit long sur l'expansion urbaine de la ville.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 110 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,5 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est sans appel : le marché local de Ruffec a connu 1529 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 134 115 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

En matière de services, les alentours bénéficient d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 14 points de repère à moins de 500 mètres.

Ce qui reste après lecture des données : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 6 parcelles, 1529 actes notariés à 134 115 € en valeur foncière moyenne. Un tableau fidèle pour mieux saisir la dynamique de la ville.