Références cadastrales La Vigne — Nonac 16

Portrait foncier et immobilier : La Vigne

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Nonac (Charente), la Vigne se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 8 226 m², le tout structuré en 3 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie fait remonter 2 bâtisses, comptant 4 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 371 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. Les premiers coups de pioche remontent à 1900, les derniers de 1900. 1900 marque le point médian de cette évolution.

La topographie de la voie affiche une élévation approchant les 152 mètres, avec une élévation de façade mesurée à 3 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Vigne offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 350 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 127 100 € (dans une fourchette allant de 1 € à 530 675 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

On pourrait longer cette rue sans s'arrêter — ignorant la volumétrie des données compilées. 3 parcelles, 2 bâtiments, 350 transactions — tout cela constitue son ADN foncier.