Références cadastrales Route Des Sablons — Dirac 16

Portrait foncier et immobilier : Route Des Sablons

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Dirac (Charente), la Route Des Sablons affiche un patrimoine foncier étendu sur 168 352 m². Le périmètre regroupe 41 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le cadastre y décompte 47 constructions pouvant héberger 64 habitations. En moyenne, un lot occupe 1 718 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et résidentiel.

Le contexte chronologique entourant la Route Des Sablons nous plonge dans la période des années 1990. Avec des biens datant de 1968 à 2023, le bâti s'est densifié autour de 1992. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

La topographie de la voie pointe vers une élévation établie à 149 mètres, pour des façades s'élevant mesurée à 3,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Route Des Sablons est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune comptabilise un bilan de 485 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 163 037 €, confirmant un profil accessible à une large population pour ce secteur. Le marché fluctue entre 50 € et un plafond à 792 850 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse offre un accès direct à 2 points d'attrait, ce qui anime la vie locale.

Le mot de la fin ? cette voie se profile comme un exemple représentatif de ce qu'on trouve dans les communes de Charente de ce profil. 41 unités foncières et 485 ventes enregistrées — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.