Références cadastrales Impasse Des Cedres — Dignac 16

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Cedres

Située sur le territoire de Dignac (Charente), l'Impasse Des Cedres s'inscrit avec une réelle consistance foncière. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 8 936 m², répartie en 4 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

L'Impasse Des Cedres dispose d'un parc immobilier de 5 structures bâties (soit 8 logements). La parcelle médiane offre 1 117 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le cadastre daté de 1977 à 1978 place cette rue dans la catégorie des constructions des années 1980. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie de Dignac.

Le profil altimétrique de la voie pointe vers une élévation approchant les 158 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 5 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de valorisation financière, Sur le marché de Dignac présente un bilan de 445 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 95 369 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 325 000 €, touchant majoritairement des locaux : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance, Appartement.

Pour ce qui est du quotidien, la rue bénéficie d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 8 lieux utiles à moins de 500 mètres.

En résumant : un bâti des années 1980, 4 unités foncières, 5 immeubles et maisons, 8 toits, 445 transactions à 95 369 € de valeur moyenne. Voilà l'Impasse Des Cedres, dans toute sa réalité cadastrale.