Références cadastrales Les Repaires — Alloue 16
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Portrait foncier et immobilier : Les Repaires
Irriguant le tissu urbain d'Alloue (Charente), la Repaires déploie son empreinte foncière de manière significative. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 395 388 m², fragmentée en 32 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.
Sur ces terrains, on dénombre 25 édifices dédiés à 28 habitations. Le standard de 4 942 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et agricole.
En matière de chronologie bâtie, la Repaires date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1820 à 2021, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1925 : c'est l'année pivot du bâti.
Sur le plan du relief, le secteur s'élève à une altitude moyenne de 201 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 4 mètres.
Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.
Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Repaires offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.
En ce qui concerne les achats et ventes, Le marché communal totalise un bilan de 689 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 145 432 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 5 € à 766 700 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.
La Repaires d'Alloue — Charente. Derrière ce nom, s'abrite une mécanique foncière : 32 parcelles, 395 388 m², 25 édifices bâtis. L'ère de l'entre-deux-guerres. Un secteur parmi les plus abordables du secteur. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.