Références cadastrales Gate Bourse — Semussac 17

Portrait foncier et immobilier : Gate Bourse

Située en plein cœur de Semussac (Charente Maritime), la Gate Bourse affirme sa place dans l'aménagement local. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 68 644 m², répartie en 6 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Concernant le bâti, la voie accueille 9 constructions, contenant 10 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 3 432 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Gate Bourse date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1835 à 1975, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1913 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 17 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,1 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le marché local de Semussac a connu 1327 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 260 728 €. Un positionnement accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qui échappe aux chiffres, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.