Références cadastrales La Roque — Cépie 11

Portrait foncier et immobilier : La Roque

Si l'on observe le plan cadastral de Cépie (Aude), la Roque révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 9 998 m², le tout structuré en 9 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 7 constructions abritant 16 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 555 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et industriel.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Roque est intimement liée à l'époque des Trente Glorieuses. Les millésimes de construction s'inscrivent entre 1850 et 2012. 1953 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation établie à 154 mètres, où le bâti se dresse mesurée à 5,1 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Roque présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les archives notariales illustrent bien la situation : on dénombre 219 actes authentiques, pour une valeur moyenne s'établissant à 426 497 €, ce qui indique un positionnement bien positionné sur le marché. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours profitent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 15 points de repère à moins de 500 mètres.

En clair, cet axe demeure une artère à part entière de Cépie : 9 lots construits à l'époque des Trente Glorieuses, négociés autour de 426 497 €. L'accumulation de ces indicateurs produit une image précise et vérifiable.