Références cadastrales La Prade — Nescus 09

Portrait foncier et immobilier : La Prade

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Nescus (Ariège), la Prade apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 16 414 m², fractionnés en 1 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Prade dispose d'un parc immobilier de 1 structures bâties (soit 2 logements). Le standard de 8 207 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Prade ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions des années 1980. Les bâtiments ont vu le jour de 1977 et 1977 (médiane : 1977). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 423 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Côté transactions, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 70 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 86 272 €, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 45 € à 300 000 €.

Le quotidien des résidents est facilité(e) grâce à la présence de 1 balises urbaines à quelques foulées, confortant ainsi son attractivité.

En fin de compte ? Il s'agit d'un secteur des années 1980 découpé en 1 lots, 1 bâtiments, des transactions à 86 272 € en valeur foncière moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Une certitude sur laquelle s'appuyer.