Références cadastrales Ferrobach — Nescus 09

Portrait foncier et immobilier : Ferrobach

Axe foncier incontournable de Nescus (Ariège), la Ferrobach revendique un patrimoine foncier étendu sur 6 890 m². Cette superficie s'articule autour de 2 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le panorama immobilier se matérialise par 2 constructions et 2 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 148 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 457 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 8 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, Le marché communal revendique un bilan de 70 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 86 272 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 45 € à 300 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours tirent parti d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 1 attraits à moins de 500 mètres.

Il est facile de traverser cette voie sans lever les yeux — et passer à côté de ce que les données révèlent. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — c'est une réalité foncière dense et vivante.