Références cadastrales Benazet — Mazères 09

Portrait foncier et immobilier : Benazet

Dans l'environnement bâti de Mazères (département de l'Ariège), la Benazet est une véritable artère de vie. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 73 034 m², découpée en 2 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le panorama immobilier s'articule autour de 4 structures abritant 4 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 7 303 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Interroger les années de construction révèle que la Benazet a connu son essor autour de 1900 (avec des extrêmes entre 1900 et 1900). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

La topographie de la voie confirme une élévation moyenne de 231 mètres, avec une élévation de façade mesurée à 5,5 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Benazet : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Benazet présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En ce qui concerne les achats et ventes, Sur le marché de Mazères revendique un bilan de 1153 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 162 832 €, confirmant un profil accessible à une large population pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 820 515 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Ce qu'on retient de la Benazet : un bâti d'avant la Grande Guerre, 2 unités foncières, 1153 cessions se négociant à 162 832 € en moyenne. Une identité de pierre pour quiconque cherche à appréhender cette voie.