Références cadastrales Certes — Gaudiès 09

Portrait foncier et immobilier : Certes

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Gaudiès (Ariège), la Certes possède un patrimoine foncier étendu sur 69 444 m². Le tout se répartit entre 8 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'inventaire des édifices, la voie fait remonter 8 bâtiments, lesquels abritent 24 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 929 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'essentiel du parc bâti, Voilà qui en dit long sur l'expansion urbaine de la ville.

D'un point de vue topographique, le secteur repose à quelque 319 mètres, structuré par des constructions atteignant globalement 4 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Certes est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 152 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 98 829 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 100 € à 370 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance.

En définitive, la Certes à Gaudiès dépasse de loin les simples relevés du géomètre. Il s'agit d'un microcosme urbain avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, et la vie quotidienne qui l'anime.