Références cadastrales Pentussa — Ercé 09

Portrait foncier et immobilier : Pentussa

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale d'Ercé (Ariège), la Pentussa revendique un domaine foncier de 932 m². Le périmètre regroupe 4 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Pentussa se caractérise par 3 structures bâties (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 117 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Pentussa est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1880 et 1900. 1890 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le relief de cette portion de la voie affiche une élévation autour de 873 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 6 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : le territoire communal a connu 850 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 62 299 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Cependant, pour l'analyser d'Ercé, Ariège, les données cadastrales offrent une boussole indispensable. 4 unités foncières, bâti d'avant la Grande Guerre, marché parmi les plus abordables du secteur. À chacun de compléter.