Références cadastrales Grateloup — Ercé 09

Portrait foncier et immobilier : Grateloup

Dans le paysage urbain d'Ercé (département de l'Ariège), la Grateloup est une véritable artère de vie. L'analyse de sa surface révèle une emprise spatiale de 108 m², soigneusement morcelée en 1 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Grateloup se caractérise par 1 structures bâties (soit 2 logements). Le gabarit moyen, fixé à 54 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles place la Grateloup dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. Entre les extrêmes 1880 et 1880, l'année centrale 1880 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 630 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Grateloup offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les données DVF d'Ercé sont instructives : 850 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 62 299 €, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 2 150 733 €.

La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 1 commodités dans un périmètre restreint, offrant un confort indéniable.

Pour clore l'analyse, l'axe se positionne en un exemple représentatif de l'urbanisation d'Ercé. 1 unités foncières et 850 ventes enregistrées — les registres de l'État témoignent de son activité.