Références cadastrales Fount Du Trounc — Ercé 09

Portrait foncier et immobilier : Fount Du Trounc

Traversant le secteur d'Ercé (Ariège), la Fount Du Trounc marque le paysage cadastral. Les registres publics y dessinent une assise territoriale de 2 298 m², découpée en 5 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Du côté du paysage immobilier, la voie héberge 5 édifices, contenant 6 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 192 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Fount Du Trounc date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1870 à 1880, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1874 : c'est l'année pivot du bâti.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 639 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,4 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

En matière de dynamisme des ventes, les historiques de ventes de l'État offrent une lecture claire de la dynamique locale : 850 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 62 299 €, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En clair, cet axe demeure un marqueur fort de l'urbanisme local : un ensemble d'avant la Grande Guerre, 5 unités foncières, des transactions à 62 299 € en moyenne. Autant de données qui forment un instantané précieux.