Références cadastrales Chemin Vignals — Arignac 09

Portrait foncier et immobilier : Chemin Vignals

En analysant le plan cadastral d'Arignac (Ariège), la Chemin Vignals se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 24 956 m², le tout structuré en 6 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Du côté du paysage immobilier, la voie indique 9 constructions, lesquels abritent 12 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 783 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Côté chronologie, la Chemin Vignals ne ment pas sur son âge. Elle se rattache à la période des années 1990. Les chantiers se sont étalés entre 1972 et 2006 (médiane : 1993). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage d'Ariège.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 487 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,7 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Chemin Vignals offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : on dénombre 394 actes authentiques, 78 119 € de valeur foncière moyenne, parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse entoure 2 points d'attrait, dynamisant la vie locale.

Difficile de conclure sans rappeler que cette artère incarne ce pour quoi le cadastre existe : figer l'espace dans des bases de données. 6 terrains officiellement répertoriés — la cartographie a parlé.