Références cadastrales Impasse Du Mut — Marignieu 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Mut

Faisant partie de Marignieu (Ain), l'Impasse Du Mut marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une emprise spatiale de 3 398 m², divisée en 2 lots cadastraux. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Sur ces terrains, on dénombre 3 constructions pouvant héberger 4 unités de logement. La parcelle médiane offre 566 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le parc immobilier de l'Impasse Du Mut partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 1895. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Concernant son élévation, le secteur se situe à une élévation chiffrée à 376 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 6,7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Du Mut présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La photographie des mutations est formelle : la ville a connu 98 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 42 904 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

Pour ce qui est du quotidien, les alentours bénéficient d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 2 services ou commerces à moins de 500 mètres.

En résumant : les années d'avant la Grande Guerre, 2 lots, 3 constructions, 4 logements recensés, 98 mutations immobilières, 42 904 € en valeur moyenne. Voilà l'Impasse Du Mut, dans toute sa réalité cadastrale.