Références cadastrales Impasse Du Four — Marignieu 01

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Four

Traversant le secteur de Marignieu (Ain), l'Impasse Du Four s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 1 250 m², découpée en 2 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

Le tissu bâti de la rue totalise 2 structures et 4 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 313 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

En matière d'altitude, le secteur culmine à près de 379 mètres, façonné par des édifices s'étirant sur 6 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour l'Impasse Du Four : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Du Four est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La photographie des mutations est éloquente : le marché local de Marignieu a connu 98 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 42 904 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

L'expérience de vie est optimisée grâce à la présence de 2 balises urbaines dans un périmètre restreint, véritable atout pour la rue.

2 unités foncières, des transactions à 42 904 € en moyenne. Cette litanie de métriques compose un instantané précieux.