Références cadastrales Pitegny — Gex 01

Portrait foncier et immobilier : Pitegny

Si l'on observe le plan cadastral de Gex (Ain), la Pitegny attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 1 060 m², le tout structuré en 1 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Du côté du paysage immobilier, la voie fait remonter 1 constructions, comptant 4 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 530 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Pitegny date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1850 à 1850, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1850 : c'est l'année pivot du bâti.

D'un point de vue topographique, le secteur culmine à quelque 586 mètres, structuré par des constructions s'étirant sur 8 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Pitegny présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le marché communal affiche un bilan de 4324 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 702 118 €, dessinant les contours d'un marché haut de gamme. Les ventes oscillent entre 1 € et 11 194 754 €, concernant principalement des biens de type : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Au bout du compte, la Pitegny à Gex n'est pas qu'une voie parmi d'autres. C'est un segment de territoire français avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, et la vie quotidienne qui l'anime.