Références cadastrales Camp — Varennes 89
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Portrait foncier et immobilier : Camp
Plus qu'un simple tracé sur la carte de Varennes (Yonne), la Camp revendique une assise totale de 2 978 668 m². Le périmètre regroupe 2 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.
La Camp se caractérise par 6 immeubles et maisons (soit 12 logements). En moyenne, un lot occupe 248 222 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : industriel et commercial.
L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Camp, le verdict est : elle date de l'entre-deux-guerres. Son édification couvre les années 1938 à 1969, avec un âge moyen gravitant autour de 1945. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Varennes.
En matière d'altitude, le secteur repose à une altitude moyenne de 138 mètres, dominé par un bâti atteignant globalement 4,7 mètres.
Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.
Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Camp offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.
Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 285 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 41 297 € (dans une fourchette allant de 1 € à 900 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.
Le condensé de l'information : une émergence de l'entre-deux-guerres, 2 parcelles, 285 actes notariés se négociant à 41 297 € en moyenne. Une solide carte de visite pour quiconque cherche à appréhender cette voie.