Références cadastrales Les Carriers — Nailly 89

Portrait foncier et immobilier : Les Carriers

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Nailly (Yonne), la Carriers se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 3 850 m², le tout structuré en 1 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Carriers dispose d'un parc immobilier de 1 immeubles et maisons (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 1 925 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Carriers affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période des années 1990. Les bâtiments ont vu le jour de 1995 et 1995 (médiane : 1995). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage d'Yonne.

La topographie de la voie affiche une élévation autour de 121 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 4 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Carriers offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de dynamisme des ventes, les historiques de ventes de l'État sont révélatrices : avec 458 transactions actées, 546 581 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt haut de gamme. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 15 € à 14 530 000 €.

En termes d'attractivité de proximité, la rue s'enorgueillit d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 4 aménagements à moins de 500 mètres.

Pour conclure cette exploration, la Carriers à Nailly est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. Il s'agit d'un microcosme urbain chargé de datas immobilières, sans oublier le rythme quotidien des riverains.