Références cadastrales Impasse Preblin — Migennes 89

Portrait foncier et immobilier : Impasse Preblin

Faisant partie de Migennes (Yonne), l'Impasse Preblin est un axe structurant du quartier. Les registres publics y dessinent une emprise spatiale de 11 022 m², divisée en 4 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le panorama immobilier totalise 4 structures et 44 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 689 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le parc immobilier de l'Impasse Preblin partagent une histoire commune : celle d'une période récente. Entre 1999 et 2001, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 2000. Ce type de profil foncier est courant en Yonne.

Concernant son élévation, le secteur s'élève à une élévation chiffrée à 86 mètres, avec des constructions atteignant globalement 3,5 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, Sur le marché de Migennes présente un bilan de 1596 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 122 559 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 1 900 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'animation locale gagne des points grâce à la présence de 8 points d'intérêt dans un rayon très proche, renforçant son aspect fonctionnel.

En fin de compte, l'Impasse Preblin à Migennes est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. Voilà une véritable tranche de vie locale chargé de datas immobilières, et — peut-être surtout — ses habitants.