Portrait foncier et immobilier : Impasse Danton
Nichée au sein de Migennes (Yonne), l'Impasse Danton est un axe structurant du quartier. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 5 058 m², fragmentée en 7 parcelles distinctes. Un maillage qui souligne son importance locale.
Le cadastre y décompte 2 édifices dédiés à 22 habitations. Le standard de 195 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
Si l'on retrace la genèse du quartier, l'Impasse Danton est intimement liée à l'époque d'une période récente. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 2006 et 2006. L'année médiane, 2006, résume à elle seule la dynamique du secteur.
Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 87 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.
Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.
Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Danton présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.
Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1596 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 122 559 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 900 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.
Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse se trouve à deux pas de 46 services de proximité, dynamisant les alentours.
L'Impasse Danton est donc un élément clé du développement communal : 7 lots construits à l'époque d'une période récente, négociés autour de 122 559 €. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une synthèse foncière incontestable.
