Références cadastrales Petite Impasse — Méré 89

Portrait foncier et immobilier : Petite Impasse

À la lecture du registre foncier de Méré (Yonne), la Petite Impasse attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 6 572 m², répartis sur un total de 3 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

L'inventaire des édifices, la voie concentre 3 bâtiments, offrant 4 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 657 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

En matière d'ancienneté, la Petite Impasse se positionne sans ambiguïté : elle date d'avant la Grande Guerre. Les premières fondations recensées remontent à 1850, jusqu'à 1931, pour une moyenne en 1890. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Méré.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur se situe à quelque 210 mètres, structuré par des constructions jaugeant 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Petite Impasse est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les bases des demandes de valeurs foncières sont instructives : 107 mutations enregistrées, 59 969 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 62 € à 194 000 €.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse se trouve à deux pas de 3 services de proximité, ce qui anime les alentours.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que cette artère cristallise l'utilité de l'open data : archiver la terre. 3 terrains officiellement répertoriés — la cartographie a parlé.