Références cadastrales Impasse De La Forge — Méré 89

Portrait foncier et immobilier : Impasse De La Forge

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Méré (Yonne), l'Impasse De La Forge affiche une surface globale de 908 m². L'espace s'y divise en 1 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

L'inventaire des édifices, la voie regroupe 2 bâtiments, pour un total de 2 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 227 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le bâti de l'Impasse De La Forge appartient à une époque bien identifiée : celle d'une période récente. Les constructions s'échelonnent entre 2002 et 2002, avec une année médiane de 2002. Un profil qui inscrit l'Impasse De La Forge dans la génération de bâtiments d'une période récente caractéristiques d'Yonne.

En matière d'altitude, le secteur culmine à près de 211 mètres, façonné par des édifices s'étirant sur 5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De La Forge est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 107 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 59 969 € (dans une fourchette allant de 62 € à 194 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse se trouve à deux pas de 3 points de repère urbains, assurant le rythme du voisinage.

L'ultime synthèse ? C'est un tissu bâti d'une période récente, découpé en 1 lots, 2 bâtiments, des transactions à 59 969 € en valeur foncière moyenne. C'est le verdict des données. Une certitude sur laquelle s'appuyer.