Références cadastrales Route De Raloy — Les Ormes 89

Portrait foncier et immobilier : Route De Raloy

Irriguant le tissu urbain des Ormes (Yonne), la Route De Raloy est un axe structurant du quartier. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 119 642 m², soigneusement morcelée en 23 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Route De Raloy se caractérise par 24 immeubles et maisons (soit 38 logements). Le standard de 1 930 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Route De Raloy date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1862 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 223 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,9 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Route De Raloy est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : avec 172 transactions actées, 115 772 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Appartement.

Secteur résolument pratique, l'adresse entoure 4 points de repère urbains, dynamisant le voisinage.

Fait notable : le registre officiel recense 2 voies distinctes portant le nom «\u00a0Route De Raloy\u00a0» aux Ormes (codes FANTOIR différents). Les données présentées sur cette page regroupent ces divers tronçons, ce qui peut expliquer une hétérogénéité plus marquée dans les données cadastrales.

En résumant : un bâti d'avant la Grande Guerre, 23 unités foncières, 24 immeubles et maisons, 38 toits, 172 mutations immobilières, 115 772 € en valeur moyenne. La Route De Raloy aux Ormes, c'est ça.