Références cadastrales La Charmee — Lailly 89

Portrait foncier et immobilier : La Charmee

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Lailly (Yonne), la Charmee revendique une surface globale de 13 754 m². L'espace s'y divise en 8 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

En explorant le bâti, on relève 9 bâtiments regroupant 16 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 764 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1866, ne laisse planer aucun doute : la Charmee est un témoignage vivant de l'époque d'avant la Grande Guerre. Le spectre des constructions s'ouvre en 1850 et se referme en 1885. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

L'empreinte physique de la voie confirme une élévation approchant les 160 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 4,7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le marché communal revendique un bilan de 59 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 132 145 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 74 € à 500 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance.

Cette artère de Lailly, Yonne. Derrière ce nom, se cache un vaste fichier : 8 parcelles, 13 754 m², 9 édifices bâtis. L'ère d'avant la Grande Guerre. Un marché parmi les plus abordables du secteur. Fin de l'inspection.