Références cadastrales Rue Chopard — Girolles 89

Portrait foncier et immobilier : Rue Chopard

Axe foncier incontournable de Girolles (Yonne), la Rue Chopard déploie un domaine foncier de 19 338 m². Cette superficie s'articule autour de 16 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le tissu bâti de la rue se compose de 14 constructions et 20 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 509 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : agricole et commercial.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 228 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Chopard est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les données DVF de Girolles offrent une lecture claire de la dynamique locale : 104 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 49 149 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Dépendance, Maison.

L'animation locale gagne des points grâce à la présence de 8 balises urbaines à quelques foulées, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Le condensé de l'information : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 16 unités foncières, 104 actes notariés et un prix moyen de 49 149 €. Un profil complet pour quiconque cherche à appréhender cette voie.