Références cadastrales Cour Commune — Fresnes 89

Portrait foncier et immobilier : Cour Commune

En analysant le registre foncier de Fresnes (Yonne), la Cour Commune révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 3 572 m², fractionnés en 8 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Sur le plan architectural, la voie indique 5 bâtisses, pour un total de 8 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 223 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'empreinte historique de la Cour Commune nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. le bâti s'est densifié autour de 1808. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à exactement 204 mètres, structuré par des constructions jaugeant 4,2 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Cour Commune offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune cumule un bilan de 39 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 88 990 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 100 € et un plafond à 172 000 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Maison.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse offre un accès direct à 4 commodités du quotidien, assurant le rythme du quartier.

En clair, cet axe demeure un élément clé du développement communal : un ensemble d'avant la Grande Guerre, 8 unités foncières, des transactions à 88 990 € en moyenne. L'accumulation de ces indicateurs produit une synthèse foncière incontestable.