Références cadastrales Les Chabouts — Fontaines 89

Portrait foncier et immobilier : Les Chabouts

Irriguant le tissu urbain de Fontaines (Yonne), la Chabouts s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Le cadastre y répertorie une emprise spatiale de 10 716 m², répartie en 3 lots cadastraux. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le volume construit se matérialise par 4 structures et 4 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 340 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Chabouts est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. 1825 fait office de point de bascule pour cette artère.

Les données d'élévation de la voie affiche une élévation autour de 289 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,5 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Chabouts : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 228 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 1 260 969 € (dans une fourchette allant de 550 € à 64 424 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère haut de gamme.

Conclusion : cette adresse demeure un exemple représentatif de l'urbanisation de Fontaines. Une somme de 3 lots pour 228 actes de vente — la réalité foncière ici est dense.