Références cadastrales Les Simonnets — Diges 89

Portrait foncier et immobilier : Les Simonnets

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Diges (Yonne), la Simonnets possède une surface globale de 20 020 m². L'espace s'y divise en 1 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'empreinte physique comprend 2 bâtiments regroupant 2 habitations. En moyenne, un lot occupe 5 005 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Côté chronologie, la Simonnets ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. Les bâtiments ont vu le jour de 1875 et 1875 (médiane : 1875). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage d'Yonne.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 206 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Simonnets affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Simonnets est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la commune a connu 694 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 79 393 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.