Références cadastrales Rue Eugene Labiche — Chéroy 89

Portrait foncier et immobilier : Rue Eugene Labiche

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Chéroy (Yonne), la Rue Eugene Labiche révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 26 378 m², répartis sur un total de 15 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

En explorant le bâti, on relève 16 constructions pouvant héberger 30 habitations. En moyenne, un lot occupe 824 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain des Trente Glorieuses. Les registres balayent une période allant de 1970 à 1979, avec pour centre de gravité l'année 1973. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 148 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,8 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Rue Eugene Labiche se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 513 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 161 476 € (dans une fourchette allant de 1 € à 499 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 2 balises urbaines à quelques foulées, offrant un confort indéniable.

La Rue Eugene Labiche est donc un élément clé du développement communal : bâti des Trente Glorieuses, 15 parcelles, 26 378 m² de terrain, marché accessible à une large population. Cette litanie de métriques compose un portrait clair et documenté.