Références cadastrales Graineterie — Andryes 89

Portrait foncier et immobilier : Graineterie

Implantée au sein d'Andryes (Yonne), la Graineterie est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une emprise spatiale de 8 450 m², fragmentée en 2 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Pour ce qui est des murs, la voie regroupe 1 constructions, La densité se lit à travers une surface moyenne de 2 113 m² par lot.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation établie à 235 mètres, surplombé par des murs jaugeant mesurée à 8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Graineterie présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Sur le front de l'immobilier, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : 326 ventes, 1 190 699 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt haut de gamme. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 300 € à 4 853 085 €.

Difficile de conclure sans rappeler que cette artère incarne ce que le cadastre français fait de mieux : figer l'espace dans des bases de données. 2 terrains officiellement répertoriés — les chiffres sont désormais fixés.