Références cadastrales Impasse De Grindu — Plainfaing 88

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Grindu

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Plainfaing (Vosges), l'Impasse De Grindu possède une surface globale de 5 192 m². Cette superficie s'articule autour de 3 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'Impasse De Grindu est pourvue de 4 structures bâties (soit 8 logements). La parcelle médiane offre 865 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. La construction s'étale de 1821 à 1994, centrée autour de l'année médiane 1935. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Concernant son élévation, le secteur s'élève à une élévation chiffrée à 567 mètres, entouré de bâtiments culminant à 7 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse De Grindu.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De Grindu est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Plainfaing cumule un bilan de 949 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 95 336 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 510 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 2 services de proximité, dynamisant le voisinage.

Ce qui reste après lecture des données : un bâti de l'entre-deux-guerres, 3 découpages de terrains, 949 actes notariés et un prix moyen de 95 336 €. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.