Références cadastrales Route D'epinal — Cheniménil 88

Portrait foncier et immobilier : Route D'epinal

Axe foncier incontournable de Cheniménil (Vosges), la Route D'epinal déploie une surface globale de 129 386 m². Le tout se répartit entre 10 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le décompte des structures, la voie fait remonter 13 constructions, contenant 20 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 4 313 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Route D'epinal nous plonge dans la période des Trente Glorieuses. Composée d'édifices construits de 1850 à 1985, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1956. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation moyenne de 399 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 4,7 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : avec 258 transactions actées, 108 259 € en prix moyen, parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 430 € à 569 990 €.

Le mot de la fin ? l'axe se positionne en un parfait baromètre de ce qu'on trouve dans les communes de Vosges de ce profil. 10 parcelles, 13 bâtiments, 258 transactions immobilières — les registres de l'État témoignent de son activité.