Références cadastrales Les Pruns — Thollet 86

Portrait foncier et immobilier : Les Pruns

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Thollet (Vienne), la Pruns possède une assise totale de 76 018 m². L'espace s'y divise en 4 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le cadastre y décompte 2 édifices dédiés à 2 habitations. La parcelle médiane offre 6 335 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 150 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le thermomètre de l'immobilier local parle de lui-même : la ville a connu 480 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 349 410 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — la structure foncière, le profil bâti, le marché — forme l'ossature indéniable de cette adresse.